商铺租赁合同递增多少合法？

5%-8%

目前行业内商铺租金递增通常每年递增在5%到8%左右，租金递增在这区间内就相对比较合理。商铺租金递增是出租房考虑到房产升值、物价上涨、商铺地理位置优越等因素，才与承租方约定的，这样可以让租金收入与资金的时间价值得到体现，尤其是那些地理位置出色的商铺，租金递增比例更高。

出租门面租金每年递增怎样写合同？

答：出租门面房的租金实行每年递增的时候合同上可以如下书写。

首先要把第一年的租金多少确定下来比如说500元。其次就是确定递增幅度是多少，比如说上一年的百分之十递增。这样就明确规定了首年以后各年的租金了。

门面招租怎么写？

门面房出租，房东直租，无中介无转让费。说实话，这几年生意不好做，找房子都希望找个没有转让费的可以直接跟房东签合同的，转让费是门面房出租中很多的一比费用，一般最少的都上万起步了，如果房东直接租没有转让费的房子大家都更愿意，而且房租也可以稍微高一点。

商铺出租信息这样写：

**有一商铺出租，总面积**平方米，可用于***。**元/月。

联系电话：***。

或者这样写：

现有商铺对外出租，简装修、面积**平方米，即租即用，想要租住(或租赁)就尽快。

联系人：*先生/女士，联系电话：***。

也可以这样写：

现有简装修商铺，寻求合租，有意者请和本人联系，电话***。

门面房合同没到期不想租了怎么办？

合同没到期不想租了属于你违约，你可以跟房东协商，适当出点违约金应该可以退租。店面租赁合同签订注意事项：

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未取得共有人同意的；权属有争议的。

2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的人，必须具有转租权。

3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

4、在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

5、租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（***用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

如果不想租的话有两种处理方式：

1.直接是违约有人，这种情况业主是可以不退押金的。

2.跟房东协商转租，找到一个下家接盘，把剩余的租期转给他，你可以跟下家以及房东三方定好条件，如果门面位置好，租金优惠，不但不需要损失押金，还可以获得一笔转让费

租赁合同只要不违反法律强制性规定，对双方有约束力，你们签的合同没到期，你不想续租，肯定属于违约，要按照合同约定承担违约责任。

合同如果约定，不退还押金，并需要承担全年房租一半作为违约金，当事人就需要按照合同执行。

可以给你以下建议

1，***到***要求降低违约金。

依照我《国最高人民***关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题解释二》的规定：你可以以违约金过高为由***到***请求适当减少，人民***会考虑出租人的实际或预期损失，兼顾合同履行以及当事人过错程度，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

不过由于现在疫情的影响，生意都不好做。这一阶段，***在审理合同***案件时，会考虑疫情对不同地区，不同行业影响程度，按照疫情与你违约行为之间有没有关系，或者是关系的大小，来综合衡量案件，有可能会减轻或部分免除你的违约责任。

2，可以与房东协商，因为疫情导致生意难做，可以重新协商签订合同，比如降低房屋租金，延长支付租金期限等，

3，经房东同意，将房屋转租给第三人。

这里重点一定要提前经过房东同意的，否则转让行为无效。

我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”